Sie wollen Ihr Haus in Regensburg verkaufen? Gerade, wenn Menschen Ihre erste Immobilie verkaufen wollen, kann das Ganze Vorhaben sehr kompliziert wirken. Doch meist ist es gar nicht so schwierig, wie es auf den ersten Blick aussieht.
Wir zeigen Ihnen in diesem Artikel, wie Sie schnell und einfach Ihr Haus in Regensburg verkaufen können, ohne dabei eine Maklerprovision zahlen und unzählige Besichtigungen durchführen zu müssen. Wir werden Ihnen alle Fragen rund um das Thema Hausverkauf beantworten.
Ihre Immobilienagentur in Regensburg
Wir sind seit über zehn Jahren in Nürnberg, Regensburg, Augsburg, München, Köln und Umgebung tätig und haben über 300 Objekte im Bestand.
Als erfahrene Immobilienagentur kaufen wir nicht nur Ihr Haus oder Ihre Wohnung (auch mit Sanierungsstau oder fehlenden Papieren), sondern stehen Ihnen auch bei allen Fragen rund um das Thema Immobilien zur Seite.
Das wichtigste beim Verkauf an uns
- Sie haben keine Kosten: Sie verkaufen direkt an uns und sparen die Maklerprovision.
- Schnelle Abwicklung: Bereits 24 Stunden nach der Besichtigung bekommen Sie ein Angebot von uns.
- Schnelle Auszahlung: Wir kaufen zum Angebotspreis uns zahlen zügig aus.
- Geringer Aufwand: Anders als beim Verkauf über einen Makler sind hier keine unzähligen Besichtigungen notwendig.
- Bequemer Verkauf: Wir kaufen auch Häuser mit Sanierungsstau der wenn nicht alle Unterlagen vollständig sind, sodass für Sie keine zusätzliche Arbeit anfällt.
- Diskrete Abwicklung: Ihr Haus kann direkt und diskret an uns verkauf werden und muss nicht im Internet inseriert werden.
Hier können Sie sich einfach ein kostenloses, telefonisches Beratungsgespräch mit uns vereinbaren. Wir rufen Sie dann an, wenn es für Sie am besten passt.
Immobilienpreise ermitteln
Wenn Sie Ihr Haus in Regensburg verkaufen wollen, können Sie den Wert Ihrer Immobilie schnell und kostenlos mit unserem Immobilienwert – Rechner ermitteln. Der Vorgang ist innerhalb weniger Minuten abgeschlossen. Um Ihnen in der Auswertung schnell einen verlässlichen Preis ermitteln zu können, greifen wir auf eine der größten Immobiliendatenbanken Deutschlands zurück.
Immobilienpreise in Regensburg
In dieser Übersicht können Sie sehen, wie sich die Immobilienpreise in Regensburg in etwa nach Stadtteilen verhalten:
Immobilienpreise Regensburg nach Stadtteilen
Wonach bemisst sich der Preis meines Hauses?
Der Preis Ihres Hauses ist in der Regel von verschiedenen Faktoren abhängig. Anhand der oberen Karte ist zu erkennen, dass es vor allem auf die Lage der Immobilie ankommt.
Bei der Lage müssen wir zwischen zwei Faktoren unterscheiden. Auf der einen Seite die Makrolage, also die generelle Region inklusive des wirtschaftlichen Umfeldes und der vorhandenen Infrastruktur. Auf der anderen Seite gilt es die sogenannte Mikrolage, also die unmittelbare Gegend und Nachbarschaft, zu beurteilen.
Neben der Lage kommen noch weitere Faktoren, wie der Zustand (Alter, Energieversorgung, Modernisierung etc.) und die Ausstattung (Qualität der Baumaterialien, Extras etc.) hinzu.
Jetzt in 2 Minuten den Verkaufspreis Ihrer Immobilie ermitteln
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Wie läuft der Hausverkauf ab?
Für den Fall, dass Sie Ihr Haus in Regensburg an uns verkaufen wollen, ist der Ablauf in der folgenden Übersicht kurz dargestellt:
- Sie entscheiden, wann Sie Zeit haben um mit uns zu telefonieren und hinterlassen hier Ihre Kontaktdaten.
- Wir rufen Sie, zu dem von Ihnen gewünschten Zeitpunkt, an und besprechen mit Ihnen die wichtigsten Punkte.
- Gemeinsam vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, bei dem wir uns Ihr Haus anschauen dürfen.
- In etwa 24 Stunden nach der Besichtigung machen wir Ihnen ein Kaufangebot
- Wenn Sie mit allem zufrieden sind, vereinbaren wir eine Reservierung und machen einen zeitnahen Notartermin.
- Wir unterschreiben den Kaufvertrag und zahlen Sie direkt und ohne Verzögerung aus.
Brauche ich einen Makler, um mein Haus zu verkaufen?
Nein, der Verkauf einer Immobilie ist auch ohne einen Makler möglich. Grundsätzlich kann es einige Vorteile haben, die Dienstleistung eines Maklers in Anspruch zu nehmen. Sie können damit viel Zeit und Aufwand beispielsweise für die Zusammenstellung notwendiger Dokumente sparen. In jedem Fall sollte die Entscheidung, für oder gegen einen Makler vor dem Beginn des Hausverkaufs getroffen werden.
Wir haben Ihnen in einer kurzen Übersicht die Vorteile eines Privatverkaufes und die eines Maklers gegenübergestellt:
| Privatverkauf | Makler |
| Volle Kontrolle & Entscheidungsfreiheit | Übernahme von Exposéerstellung, Besichtigungen etc. |
| Keine Provision | Realistische Immobilienbewertung durch Marktkenntnis |
| Hohe Resonanz auf Immobilienportalen erleichtert Privatverkauf | Professionelle Beratung & individuelle Betreuung der Immobilie |
In jedem Fall lässt sich sagen, dass der Verkauf mit einem Makler den Prozess immens erleichtert. Auf der anderen Seite kostet ein Makler immer Geld, in Form einer zu zahlenden Provision. In der Vergangenheit war es üblich, dass wenn Sie Ihr Haus in Regensburg verkaufen wollten, die Provision durch den Käufer der Immobilie getragen wurde.
Durch eine Gesetzesänderung 2020 muss die Maklerprovision allerdings inzwischen von beiden Parteien jeweils zur Hälfte getragen werden. Diese Kosten sollten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in jedem Fall berücksichtigen.
Welche Alternative habe ich zum Verkauf durch einen Makler?
Sie haben die Wahl. Neben dem Verkauf durch einen Makler können Sie Ihr Haus auch direkt an uns verkaufen. Sie haben damit keine weiteren Kosten und eine sehr schnelle Abwicklung. Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden nach der Besichtigung ein Kaufangebot von uns und wir zahlen Sie anschließend zügig aus.
Des Weiteren brauchen Sie sich keine Gedanken über notwendige Unterlagen machen. Diese besorgen wir und wir kaufen auch Häuser mit unvollständigen Papieren und Sanierungsstau. Der Verkauf erfolgt diskret, ohne Annonce im Internet und ohne endlose Besichtigungstermine.
Wenn Sie Ihr Haus in Regensburg verkaufen und diesen Verkauf über uns abwickeln wollen, können Sie sich hier ganz unkompliziert ein Angebot einholen und eine telefonische Beratung vereinbaren.
Wichtige Punkte vor dem Hausverkauf
Natürlich gibt es eine ganze Reihe von Punkten, die Sie beachten sollten bevor Sie Ihr Haus in Regensburg verkaufen können. Hierfür haben wir Ihnen eine kurze Übersicht erstellt, die Ihnen die wichtigsten Aspekte zusammenfasst:
- Preis der Immobilie: Natürlich steht und fällt der Verkauf eines Hauses mit dem Preis der Immobilie. Wenn Sie wissen möchten, welchen Wert Ihr zu verkaufendes Haus hat, können Sie schnell und einfach unseren Immobilienwert – Rechner benutzen.
- Aktuelle Marktlage: Die Marktlage ist unter Umständen entscheidend, wie schnell Sie den Verkauf Ihrer Immobilie abwickeln können. Das ist von besonderer Relevanz, wenn Sie Ihr Haus selbstständig an eine Privatperson verkaufen möchten. Am besten können Sie Ihr Haus in Regensburg nach einer Preissteigerung am Immobilienmarkt und bei möglichst niedrigem Zinsniveau verkaufen. Alternativ verkaufen Sie Ihr Haus direkt an WirkaufenjedeWohnung.de, dabei sind Sie unabhängiger von Marktlage und Nachfrage.
- Relevante Unterlagen: Wollen Sie Ihr Haus in Regensburg verkaufen, benötigen Sie meist eine Menge verschiedenster Unterlagen und Dokumente. Hierzu gehören unter anderem:
- Grundbuchauszug
- Lageplan mit Flurkarte
- Baugenehmigungsurkunde
- Baubeschreibungen
- Energieausweis
- Betriebskostenaufstellung der letzten zwei Jahre
- Aufstellung der Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- ggf. Abnahmebescheinigung
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Berechnung der Wohnfläche
- Nutzfläche und Umbauter Raum
Für den Fall, dass es sich um ein Mehrfamilienhaus oder denkmalgeschütztes Haus handelt, können noch weitere Unterlagen hinzukommen.
All das sind eine Menge Dokumente und zu beachtende Punkte. Der damit einhergehende Zeitaufwand kann, auch mit einem Makler, immens sein. Nicht jeder hat die Zeit, sich die Unterlagen von den verschiedenen Ämtern einzuholen. Neben den benötigten Unterlagen kommen noch weitere Aufwendungen für die Vermarktung der Immobilie sowie die Zeit für eventuelle Besichtigungen hinzu.
Nicht ohne Grund dauert ein Hausverkauf in den meisten Fällen zwischen drei und sechs Monaten. Natürlich ist die konkrete Dauer von der einzelnen Immobilie abhängig, jedoch sollten Sie mit einem entsprechenden zeitlichen Aufwand kalkulieren.
Alternativ können Sie auch an uns verkaufen. Wir nehmen Ihnen die notwendigen Arbeiten zur Beschaffung der Unterlagen gern ab und besorgen diese eigenständig. Auch wird der Kauf durch uns innerhalb von circa zwei Wochen abgewickelt.
Fazit
Wollen Sie Ihr Haus in Regensburg verkaufen haben Sie grundsätzlich mehrere Möglichkeiten. Sie können:
- selbst nach einem Käufer suchen,
- einen Immobilienmakler beauftragen oder
- Sie verkaufen Ihre Immobilie direkt an uns.
Wenn Sie Ihr Haus zügig, diskret und vor allem ohne weitere Kosten verkaufen wollen, können Sie ganz unkompliziert ein telefonisches Beratungsgespräch mit uns vereinbaren.
Wir hoffen, dass wir Ihnen alle wichtigen Fragen, die Sie zum Hausverkauf in Regensburg hatten, beantworten konnten und wünschen Ihnen viel Erfolg beim Verkauf.
