In der Universitätsstadt Würzburg wird wohnen immer beliebter. Das führt dazu, dass die Immobilienpreise immer weiter steigen und das Wohnangebot immer knapper wird. Wenn Sie Ihr Haus in Würzburg verkaufen wollen, können Sie von diesem Trend profitieren.
Zwar kann ein Hausverkauf auf den ersten Blick kompliziert erscheinen, jedoch zeigen wir Ihnen in diesem Artikel, wie Sie Ihr Haus in Würzburg verkaufen können und das schnell, einfach und unkompliziert. Dabei müssen Sie nicht mal die Maklerprovision zahlen oder die unzähligen Besichtigungen durchführen. Wir werden Ihnen alle Fragen rund um das Thema Hausverkauf beantworten.
Ihre Immobilienagentur in Würzburg
Wir sind seit über zehn Jahren in Nürnberg, Würzburg, Augsburg, München, Köln und Umgebung tätig und haben über 300 Objekte im Bestand.
Als erfahrene Immobilienagentur kaufen wir nicht nur Ihr Haus oder Ihre Wohnung (auch mit Sanierungsstau oder fehlenden Papieren), sondern stehen Ihnen auch bei allen Fragen rund um das Thema Immobilien zur Seite.
Das wichtigste beim Verkauf an uns
- Sie haben keine Kosten: Sie verkaufen direkt an uns und sparen die Maklerprovision.
- Schnelle Abwicklung: Bereits 24 Stunden nach der Besichtigung bekommen Sie ein Angebot von uns.
- Schnelle Auszahlung: Wir kaufen zum Angebotspreis uns zahlen zügig aus.
- Geringer Aufwand: Anders als beim Verkauf über einen Makler sind hier keine unzähligen Besichtigungen notwendig.
- Bequemer Verkauf: Wir kaufen auch Häuser mit Sanierungsstau der wenn nicht alle Unterlagen vollständig sind, sodass für Sie keine zusätzliche Arbeit anfällt.
- Diskrete Abwicklung: Ihr Haus kann direkt und diskret an uns verkauf werden und muss nicht im Internet inseriert werden.
Hier können Sie sich einfach ein kostenloses, telefonisches Beratungsgespräch mit uns vereinbaren. Wir rufen Sie dann an, wenn es für Sie am besten passt.
Immobilienpreise ermitteln
Wenn Sie Ihr Haus in Würzburg verkaufen wollen, können Sie den Wert Ihrer Immobilie schnell und kostenlos mit unserem Immobilienwert – Rechner ermitteln. Der Vorgang ist innerhalb weniger Minuten abgeschlossen. Um Ihnen in der Auswertung schnell einen verlässlichen Preis ermitteln zu können, greifen wir auf eine der größten Immobiliendatenbanken Deutschlands zurück.
Immobilienpreise in Würzburg
In dieser Übersicht können Sie sehen, wie sich die Immobilienpreise in Würzburg in etwa nach Stadtteilen aufgeteilt verhalten
Wie Sie sehen können, sind die Immobilienpreise in Würzburg, je nach Stadtteil, sehr unterschiedlich. Beispielsweise können im Stadtteil Steinbachtal Immobilienpreise zwischen 4.000 bis 5.000 Euro pro Quadratmeter erzielt werden. Während Sie zum Beispiel im Stadtteil Heuchelhof eher günstige Immobilienpreise zwischen 3.000 bis 3.300 Euro pro Quadratmeter erzielen können.
Jetzt in 2 Minuten den Verkaufspreis Ihrer Immobilie ermitteln
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Wovon ist der Preis meiner Immobilie abhängig?
Anhand der oberen Abbildung ist es schon erkennbar. Wollen Sie Ihr Haus in Würzburg verkaufen, ist vor allem die Lage der Immobilie entscheidend. Hierbei können Sie zwei Faktoren unterscheiden. Zum einen gibt es die sogenannte Makrolage. Diese umfasst die generelle Region und das wirtschaftliche Umfeld inkl. Infrastruktur, in der sich die Immobilie befindet.
Neben der Makrolage gibt es auch die Mikrolage. Damit ist die unmittelbare Gegend und Nachbarschaft der Immobilie gemeint. Ebenso zählen weitere Faktoren wie der Zustand des Hauses (Alter, Modernisierung, Energieversorgung etc.) und die Ausstattung zu wichtigen Kriterien für den Preis Ihrer Immobilie.
Wie läuft der Hausverkauf ab?
Für den Fall, dass Sie Ihr Haus in Würzburg an uns verkaufen wollen, ist der Ablauf in der folgenden Übersicht kurz dargestellt:
- Sie entscheiden, wann Sie Zeit haben um mit uns zu telefonieren und hinterlassen hier Ihre Kontaktdaten.
- Wir rufen Sie, zu dem von Ihnen gewünschten Zeitpunkt, an und besprechen mit Ihnen die wichtigsten Punkte.
- Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, bei dem wir uns Ihr Haus anschauen dürfen.
- Wir machen Ihnen in etwa 24 Stunden nach der Besichtigung ein Kaufangebot
- Wenn Sie mit allem zufrieden sind, vereinbaren wir eine Reservierung und machen einen zeitnahen Notartermin.
- Wir unterschreiben den Kaufvertrag und zahlen Sie direkt und ohne Verzögerung aus.
Ist ein Makler notwendig, wenn ich mein Haus in Würzburg verkaufen will?
Kurz gesagt, Nein. Sie haben die Wahl, wie Sie Ihr Haus in Würzburg verkaufen wollen. Entweder Sie verkaufen direkt an einen passenden Käufer oder aber Sie beauftragen einen Immobilienmakler. Dieser kann in vielen Fällen von Vorteil sein, jedoch gehen auch Nachteile und vor allem Kosten mit der Beauftragung eines Maklers einher. Diese haben wir Ihnen in der folgen Tabelle kurz dargestellt.
| Vorteile eines Maklers | Nachteile eines Maklers |
| Der Makler übernimmt einen Teil des Verkaufs für Sie. Er sucht nach einem passenden Käufer. | Ein Makler kostet Geld. Er wird in Form einer Provision beim Immobilienverkauf bezahlt. |
| Er ermittelt den Wert Ihrer Immobilie. | Die Maklerprovision muss, anders als vor 2020, von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen getragen werden. |
| Er kümmert sich um die fehlenden Unterlagen und die Vermarktung Ihres Hauses. | Durch die Vermarktung der Immobilie ist Diskretion nur schwer möglich. |
| Er organisiert die Besichtigungen und führt diese durch. | Der Verkauf durch einen Makler geht in der Regel mit einem höheren Zeitaufwand einher, da dieser meist mehrere Besichtigungen durchführt und sich auch die Preisverhandlungen in die Länge ziehen können. |
Gibt es eine Alternative zum Verkauf durch einen Makler?
Ja, die gibt es. Sie können entscheiden, ob Sie Ihr Haus durch einen Makler verkaufen wollen oder aber Sie verkaufen direkt an uns. Damit haben Sie keine weiteren Kosten und eine schnelle Abwicklung. Wir erstellen Ihnen innerhalb von 24 Stunden nach der Besichtigung ein Angebot und zahlen Sie anschließend zügig aus.
Sie brauchen sich keine Gedanken über notwendige Unterlagen machen. Wie besorgen diese und kaufen auch Häuser mit unvollständigen Papieren und Sanierungsstau. Der Verkauf erfolgt diskret, ohne Annonce im Internet und ohne endlose Besichtigungstermine.
Wenn Sie Ihr Haus in Würzburg verkaufen und diesen Verkauf über uns abwickeln wollen, können Sie sich hier ganz unkompliziert ein Angebot einholen und eine telefonische Beratung vereinbaren.
Aus welchem Grund sollte ich ein Haus in Würzburg verkaufen?
Ein Hausverkauf kann in verschiedensten Ursachen begründet sein. Jeder hat andere Motive hinter dem Immobilienverkauf. Eine Möglichkeit ist, dass Sie ein Haus geerbt haben, aber bereits in einer Immobilie wohnen oder diese anderweitig nicht zu Ihnen passt. Oder aber die geerbte Immobilie ist noch nicht abbezahlt und Sie möchten die Kosten nicht tragen.
Auch Scheidung oder der Tod eines nahestehenden Angehörigen können Gründe für einen Hausverkauf sein. Oder aber Ihr Haus ist für Ihren Bedarf nicht mehr passend, da es zu groß oder zu klein ist. Auch besteht die Möglichkeit, dass Sie nicht mehr für die, mit einem Haus verbundenen, Kosten aufkommen können oder wollen.
Ein weiterer Grund kann ein Umzug sein oder aber die Immobilie ist eine Wertanlage für Sie und Sie wollen die Gewinne einholen. Sie sehen also, die Gründe Ihr Haus in Würzburg zu verkaufen sind vielfältig.
Fazit
Wollen Sie Ihr Haus in Würzburg verkaufen haben Sie grundsätzlich mehrere Möglichkeiten. Sie können:
- selbst nach einem Käufer suchen,
Wenn Sie Ihr Haus zügig, diskret und vor allem ohne weitere Kosten verkaufen wollen, können Sie ganz unkompliziert ein telefonisches Beratungsgespräch mit uns vereinbaren.
Wir hoffen, dass wir Ihnen alle wichtigen Fragen, die Sie zum Hausverkauf in Würzburg hatten, beantworten konnten und wünschen Ihnen viel Erfolg beim Verkauf.
