Möchten Sie eine Immobilie in Augsburg verkaufen, haben Sie bestimmt einige Fragen. Dabei muss das Ganze gar nicht so kompliziert sein, wie es zunächst wirkt.
Über WirkaufenjedeWohnung.de, können Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung schnell, unkompliziert und kostenlos verkaufen und sich dabei zahllose Besichtigungen sparen. Wir beantworten Ihnen gerne auch alle weiteren Fragen, die sie zu einem Immobilienverkauf noch haben.
Das Wichtigste zum Verkauf bei uns
- Sie haben keine Kosten: Da es keinen Makler gibt und Sie direkt mit uns als Käufer in Kontakt stehen, entfällt die Maklercourtage.
- Schnelle Abwicklung: Wir machen Ihnen bereits 24 Stunden nach der Besichtigung ein Kaufangebot.
- Schnelle Auszahlung: Wir kaufen zum Angebotspreis und zahlen zügig aus.
- Geringer Aufwand: Im Gegensatz zu einem Verkauf über einen Makler, sind hier keine unzähligen Besichtigungen nötig.
- Bequemer Verkauf: Wir kaufen auch Immobilien mit Sanierungsstau oder wenn nicht alle Unterlagen vollständig sind, sodass für Sie keine Arbeit anfällt.
- Diskrete Abwicklung: Ihre Immobilie muss nicht im Internet präsentiert werden, sondern kann direkt und diskret an uns verkauft werden.
Jetzt in 2 Minuten den Verkaufspreis Ihrer Immobilie ermitteln
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Kontakt aufnehmen
Sie entscheiden, wann Sie Zeit für ein Telefonat haben und hinterlassen Ihre Kontaktdaten.
Wir rufen Sie an
Wir rufen Sie an und besprechen in einem telefonischen Beratungstermin die wichtigsten Punkte.
Besichtigung
Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, bei dem wir uns Ihr Haus anschauen dürfen.
Kaufangebot in 24 Stunden
Wir machen Ihnen etwa 24 Stunden nach der Besichtigung bereits ein Kaufangebot.
Reservierung & Notartermin
Sind Sie mit allem zufrieden, vereinbaren wir eine Reservierung und machen einen zeitnahen Notartermin.
Kaufvertrag & Zahlung
Wir unterschreiben den Kaufvertrag und zahlen Sie direkt und ohne Zeit zu verschwenden aus.
Das gibt es bei einem Immobilienverkauf zu beachten
Immobilienpreis ermitteln
Natürlich ist es zunächst wichtig und interessant, den Wert Ihrer Immobilie im Raum Augsburg zu ermitteln. Dazu können Sie einfach unseren kostenlosen Immobilienwert-Rechner verwenden. Der Vorgang dauert gerade mal eine Minute.
Zur Bewertung Ihrer Immobilie nutzt dieser eine der größten Immobiliendatenbanken Deutschlands.
Möchten Sie generell etwas über Immobilienpreise in Augsburg erfahren, können sie hier auf einen Blick sehen, wie diese sich in der Region Augsburg aktuell verhalten:
Aktuelle Übersicht der Immobilienpreise in Augsburg
Der Preis, den sie für Ihre Immobilie erwarten können, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Neben der Lage, sind das beispielsweise der Zustand des Hauses und dessen Ausstattung.
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Wie möchten Sie verkaufen?
Sie haben den Wert Ihrer Immobilie ermittelt? Dann können Sie entscheiden, wie Sie Ihre Immobile in Augsburg verkaufen möchten. Dabei haben Sie viele Optionen – wichtig ist, eine zu wählen, die zu Ihnen passt.
Ein privater Verkauf
Sie können Ihre Immobilie einfach von Privatperson an Privatperson verkaufen. Hier bleibt die ganze Arbeit und auch das Risiko bei Ihnen. Sie müssen sich in diesem Fall darum kümmern, einen geeigneten Käufer zu finden (Immobilie vermarkten, liquiden Kunden finden, Preise mit potentiellem Kunden verhandeln) und alle nötigen Unterlagen auftreiben.
Sie sind dann auch für alle sonstigen organisatorischen Prozesse bis zum Verkauf zuständig. Zunächst, sind das zum Beispiel die Besichtigungen.
Über einen Makler
Eine zweite Möglichkeit, ist es, Ihre Immobilie über einen Makler zu verkaufen. Dieser stellt Ihre Immobilie auf den gängigen Plattformen ein, nimmt Ihnen die meiste Arbeit ab, möchte für seinen Aufwand natürlich aber auch in Form einer Provision bezahlt werden. Sie müssen hier also mit einkalkulieren, dass ein Teil des Verkaufspreises an ihn abgehen.
Direkt an uns
Eine dritte Möglichkeit ist, dass sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung an uns verkaufen. Das ist für Sie komplett kostenlos, geht sehr schnell und wir halten den Aufwand auf Ihrer Seite so gering wie möglich.
Sie müssen Ihre Wohnung nicht im Internet präsentieren, wir besorgen alle notwendigen Unterlagen selbst und Massenbesichtigungen sind nicht nötig. Wir kaufen sogar Immobilien mit Sanierungsstau.
So funktioniert die Maklerprovision 2021
Die notwendigen Unterlagen
Für den Verkauf einer Immobilie, werden je nach Art des Objektes, verschiedene Papiere benötigt. Dazu gehören:
- Grundriss (Erhältlich beim Bauordnungsamt)
- Aktueller Grundbuchauszug (Erhältlich beim Grundbuchamt)
- Lageplan (Erhältlich beim Katasteramt)
- Wohn- und Nutzflächenberechnung (Erhältlich beim Bauordnungsamt)
- Betriebskostenaufstellung der letzten zwei Jahre
- Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen der letzten drei Jahre (Erhältlich bei Hausverwaltung bzw. WEG-Verwalter)
- Teilungserklärung (Erhältlich beim Grundbuchamt)
- Hausgeldabrechnung der letzten drei Jahre (Erhältlich bei Hausverwaltung bzw. WEG-Verwalter)
- aktueller Wirtschaftsplan
- Gebäudesachversichung und Feuerversicherung
Beachten Sie auch, dass bei einer denkmalgeschützten Immobilie weitere Papiere hinzukommen. Bei einem geerbten Haus oder Wohnung, brauchen Sie zudem eine beglaubigte Abschrift des Testaments, sowie eine Eröffnungsniederschrift und eine Bescheinigung über die Annahme.
Die Menge an Papieren, kann zunächst etwas überfordernd wirken und nicht jeder hat die Zeit, diese bei den verschiedenen Ämtern zu besorgen.
Wir nehmen Ihnen diese Arbeit gerne ab und kaufen auch Immobilien, bei denen Papiere fehlen – wir besorgen diese dann eigenständig.
Was ändert sich beim Hausverkauf in Zeiten von Corona?
Wir kaufen Ihre Immobilie auch jetzt noch ohne Probleme.
Klassische Besichtigungen stellen in Zeiten von Corona ein erhöhtes Risiko da, zumal diese oft mehrmals und in Gruppen stattfinden.
Doch weil es bei uns auch schon vor COVID-19 keine Massenbesichtigungen gab, können Sie ganz normal und absolut sicher weiterhin Ihre Immobilie an uns verkaufen – ohne, dass eine Menge Fremder durch Ihr Haus oder Ihre Wohnung laufen muss.
Fazit
Möchten Sie eine Immobilie in Augsburg verkaufen, stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Sie können Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Internet einstellen und versuchen selbst einen Käufer zu finden. Dann erhalten Sie den Erlös ganz für sich, haben aber auch die ganze Arbeit und tragen das volle Risiko selbst.
Verkaufen Sie Ihre Immobile über einen Makler, nimmt dieser Ihnen einiges an Arbeit ab, stellt Ihre Immobilie im Internet ein und vereinbart Besichtigungstermine. Allerdings möchte ein Makler natürlich auch in Form einer Provision am Verkauf beteiligt werden.
Wir empfehlen Ihnen eine dritte Möglichkeit: Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Augsburg direkt an uns. Das ist für Sie komplett kostenlos, diskret und geht schnell.
Haben Sie Fragen, können Sie ganz unverbindlich ein Telefon-Beratungsgespräch mit uns vereinbaren und wir rufen Sie an, wenn es in Ihren Terminplan passt:
