Möchten Sie Ihre Immobilie in München verkaufen, haben Sie zunächst einige Fragen. In diesem Ratgeber zeigen wir Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie schnell, unkompliziert und ohne Maklercourtage oder andere Kosten über WirkaufenjedeWohnung.de verkaufen.
Weiter unten beantworten wir weitere Fragen zu dem Thema und zudem finden Sie eine praktische Checkliste mit Punkten, die Sie vor dem Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten.
Das Wichtigste zum Verkauf bei uns
Sie müssen Ihre Wohnung oder Ihr Haus schon längst nicht mehr über einen Makler verkaufen. Dieser übernimmt zwar die Suche nach einem passenden Käufer für Sie, möchte dafür aber auch in Form einer Provision am Verkauf mitverdienen. Diese anfallenden Kosten sollten Sie auf jeden Fall im Blick haben und sich überlegen, ob Sie diese tragen möchten.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie in München und Umgebung direkt an WirkaufenjedeWohnung.de sparen Sie sich nicht nur die Maklerprovision, sondern auch viel Zeit und mühsame Besichtigungen.
So läuft ein Verkauf bei uns ab:
In dieser Übersicht erfahren Sie, wie der Verkauf Ihres Hauses an uns abläuft:
Kontakt aufnehmen
Sie entscheiden, wann Sie Zeit für ein Telefonat haben und hinterlassen Ihre Kontaktdaten.
Wir rufen Sie an
Wir rufen Sie an und besprechen in einem telefonischen Beratungstermin die wichtigsten Punkte.
Besichtigung
Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, bei dem wir uns Ihr Haus anschauen dürfen.
Kaufangebot in 24 Stunden
Wir machen Ihnen etwa 24 Stunden nach der Besichtigung bereits ein Kaufangebot.
Reservierung & Notartermin
Sind Sie mit allem zufrieden, vereinbaren wir eine Reservierung und machen einen zeitnahen Notartermin.
Kaufvertrag & Zahlung
Wir unterschreiben den Kaufvertrag und zahlen Sie direkt und ohne Zeit zu verschwenden aus.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Sie haben keine Kosten: Da es keinen Makler gibt und Sie direkt mit uns als Käufer in Kontakt stehen, entfällt die Maklercourtage.
- Schnelle Abwicklung: Sie bekommen bereits 24 Stunden nach der Besichtigung ein Kaufangebot von uns.
- Schnelle Auszahlung: Wir kaufen zum Angebotspreis und zahlen zügig aus.
- Geringer Aufwand: Im Gegensatz zu einem Verkauf über einen Makler, sind hier keine unzähligen Besichtigungen nötig.
- Bequemer Verkauf: Wir kaufen auch Häuser mit Sanierungsstau oder wenn nicht alle Unterlagen vollständig sind, sodass für Sie keine Arbeit anfällt.
- Diskrete Abwicklung: Ihr Haus muss nicht im Internet präsentiert werden, sondern kann direkt und diskret an uns verkauft werden.
Vereinbaren Sie einfach ein kostenloses, telefonisches Beratungsgespräch mit uns. Wir rufen Sie dann an, wenn es für Sie am besten passt.
Jetzt in 2 Minuten den Verkaufspreis Ihrer Immobilie ermitteln
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Checkliste: Richtig vorgehen beim Immobilienverkauf in München
Egal ob Sie über WirkaufenjedeWohnung.de verkaufen, einen Makler engagieren oder einen ganz anderen Weg für sich finden – in jedem Fall gibt es drei Punkte, die Sie bei einem Immobilienverkauf immer beachten sollten.
1. Münchner Immobilienmarkt kennen ✓
Damit Sie eine gute Entscheidung treffen können und später auch die Angebote und Empfehlungen Ihrer Verkaufspartner (privater Käufer, Makler oder WirkaufenjedeWohnung.de) besser einschätzen können, ist es zunächst wichtig, dass Sie den regionalen Immobilienmarkt kennen.
München gehört zu den Rekordhaltern der Immobilienpreise in Deutschland. Das ist gut, denn so können Sie einen möglichst hohen Preis durch den Verkauf erwarten.
Bestandsimmobilien gingen 2019 für durchschnittlich 8.018 Euro pro Quadratmeter auf den Markt. Das bedeutet einen Zuwachs von 7,97 Prozent zum Jahr 2018. Für Neubauten konnten Verkäufer sogar durchschnittlich 9.484 Euro pro Quadratmeter einnehmen. Das bedeutet einen Zuwachs von 8,45 Prozent. Auch 2020 ist die Tendenz weiter steigend.
Auf dieser Karte von München, können Sie sehen, wie sich die Immobilienpreise in den unterschiedlichen Stadtteilen in etwa verhalten:
Möchten Sie eine Immobilie in einem der rot markierten Vierteln verkaufen, können Sie einen besonders hohen Preis pro m² erwarten
Möchten Sie genaue Zahlen zu der Karte und weitere Statistiken zu dem Thema sehen, schauen Sie sich auf jeden Fall auch unseren Artikel dazu an: Immobilienpreise München: Aktuelle Zahlen und Entwicklungen >
2. Wert der Immobilie berechnen ✓
Als nächstes ist es natürlich interessant, Ihre eigene Immobilie im Kontext der Münchner Immobilienpreise zu bewerten.
Um den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung einzuschätzen, können Sie einfach unseren kostenlosen Immobilienwert-Rechner verwenden. Zur Ermittlung des Immobilienwertes, verwendet unser Rechner eine der größten Immobilien-Datenbanken Deutschlands und braucht für die Auswertung gerade mal eine Minute.
3. Für einen Verkaufsweg entscheiden ✓
Sie kennen nun die Münchner Immobilienpreise und wissen auch, was Sie in etwa für Ihre Immobilie verlangen können. Jetzt müssen Sie sich nur noch für einen Verkaufsweg entscheiden.
Sie können Ihre Wohnung oder Ihr Haus selbst auf einer Plattform einstellen und zahlen oft nur eine kleine Gebühr für die Anzeige, kommen aber ansonsten fast kostenlos davon. Erfahrungen zeigen jedoch, dass sich Immobilien auf diese Weise oft nur mühselig und zu einem verhältnismäßig geringen Preis verkaufen lassen.
Alternativ können Sie auch einen Makler engagieren. Dieser kann meist einen höheren Verkaufspreis erzielen, wobei er natürlich wiederum in Form einer Provision am Verkauf beteiligt werden möchte. Hier müssen Sie einfach einmal ganz in Ruhe überlegen, ob sich das für Sie lohnt.
Beide Varianten setzen voraus, dass Sie Ihre Immobilie öffentlich präsentieren und haben meist unzählige Besichtigungen zur Folge. Selten wird direkt bei der ersten Besichtigung ein passender Käufer gefunden. Ist dann ein potenzieller Käufer gefunden, muss geschaut werden, ob dieser überhaupt liquide ist und zusätzlich geht es nicht selten in die Preisverhandlungen.
Jede dieser Varianten, bringt ihre Vor- und Nachteile mit sich.
Alternativ können sie auch unkompliziert, schnell und kostenlos an WirkaufenjedeWohnung.de verkaufen. Ein Verkauf geht hier oft in wenigen Wochen vonstatten und für Sie fallen keine unerwarteten Kosten an.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich in einem Telefongespräch. Machen Sie einfach einen Termin mit uns aus – wir rufen Sie dann an, wenn es am besten für Sie passt.
So funktioniert die Maklerprovision 2021
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Fazit
Sie haben von einem Privatverkauf über das Engagieren eines Maklers bis hin zum Direktverkauf an uns viele Möglichkeiten, Ihre Immobilie in München zu verkaufen.
Wichtig ist, dass Sie den Immobilienmarkt und den Wert Ihrer Immobilie in etwa einschätzen können, um eine gute Entscheidung zu treffen und sich dann für eine Verkaufsmethode zu entscheiden, die zu Ihnen passt.
