WirkaufenjedeWohnung: Alles zum Thema Immobilienmakler in Augsburg

Sie wollen Ihre Immobilie privat verkaufen? Auch ohne professionelle Hilfe durch einen Immobilienmakler ist das gut möglich. Vorausgesetzt Sie können die notwendige Zeit mitbringen. In diesem Artikel erfahren Sie alles, damit Ihr Hausverkauf ohne Makler problemlos über die Bühne geht.

by | 19 Oct. 2020 | Augsburg, Maklerprovision

Inhaltsverzeichnis

Sie wollen eine Immobilie in Augsburg verkaufen? Der erste Schritt ist meist, sich einen guten Immobilienmakler zu suchen, der einem bei dem Verkauf behilflich ist. Doch oft zahlen Sie hohe Maklerprovisionen und müssen sich mit unzähligen Besichtigungen herumschlagen.

Wir als Immobilienagentur ersparen Ihnen den finanziellen und zeitlichen Aufwand, den Sie mit einem Makler haben und kaufen Ihre Immobilie direkt und ohne Umwege ab.

Ihre Immobilienagentur in Augsburg

Wir sind seit über 10 Jahren in Augsburg, München und Umgebung tätig und haben über 300 Objekte im Bestand.

Als erfahrene Immobilienagentur kaufen wir nicht nur Ihr Haus oder Ihre Wohnung (auch mit Sanierungsstau oder fehlenden Papieren), sondern stehen Ihnen auch bei allen Fragen rund um das Thema Immobilienverkauf zur Seite.

Unser Team

Der Kern unseres Teams besteht aus vier Mitgliedern, die allesamt langjährige Erfahrungen in der Immobilienbranche vorweisen können.

Immobilien Agentur München: Peter Krolicki

Peter Krolicki-Geschäftsführung

Immobilien Agentur München: Christian Baltes

Christian Baltes-Kundenberater

Immobilien Agentur München: Fabian Türk

Fabian Türk–Kundenberater

Immobilien Agentur München: Roman Pospiech

Roman Pospiech-Objektbetreuer

 

So arbeiten wir

  • Keine zusätzlichen Kosten: Sie müssen keine Maklercourtage zahlen, da Sie direkt mit uns als Käufer im Kontakt stehen.
  • Geringer Aufwand: Im Gegensatz zum Verkauf über einen Immobilienmakler sind mit uns keine unzähligen Besichtigungen nötig.
  • Bequemer Verkauf: Für sie fällt keine zusätzliche Arbeit an. Wir kaufen auch Immobilien mit Sanierungsstau oder fehlenden Papieren.
  • Schnelle Abwicklung: Bereits 24 Stunden nach der Besichtigung bekommen Sie ein Kaufangebot von uns.
  • Schnelle Auszahlung: Wir kaufen Ihre Immobilie zum Angebotspreis und zahlen zügig aus.
  • Diskrete Abwicklung: Ihre Immobilie muss nicht im Internet präsentiert werden. Sie können sie direkt und diskret an uns verkaufen.

So funktioniert die Maklerprovision 2021

Hier sind wir tätig

Sie wollen ihre Wohnung oder Ihr Haus in Augsburg verkaufen? Wir kaufen und verkaufen Immobilien im Süden Deutschlands. So sind wir vor allem in der Region Augsburg, München und Umgebung tätig.

Immobilienmakler Augsburg

Immobilienmakler Augsburg

So läuft ein Immobilienverkauf bei uns ab

Der Verkauf Ihrer Immobilie läuft bei uns sehr unkompliziert ab. Anders als beim Verkauf mit einem Immobilienmakler entfällt der Vermittlungsteil. Sie verkaufen Ihre Immobilie direkt an uns. Keine Maklerprovision und eine schnelle Abwicklung ohne Umwege. So läuft der Verkauf im Detail bei uns ab:

Kontakt aufnehmen

Sie entscheiden, wann Sie Zeit für ein Telefonat haben und hinterlassen Ihre Kontaktdaten.

Wir rufen Sie an

Wir rufen Sie an und besprechen in einem telefonischen Beratungstermin die wichtigsten Punkte.

Besichtigung

Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, bei dem wir uns Ihr Haus anschauen dürfen.

Kaufangebot in 24 Stunden

Wir machen Ihnen etwa 24 Stunden nach der Besichtigung bereits ein Kaufangebot.

Reservierung & Notartermin

Sind Sie mit allem zufrieden, vereinbaren wir eine Reservierung und machen einen zeitnahen Notartermin.

Kaufvertrag & Zahlung

Wir unterschreiben den Kaufvertrag und zahlen Sie direkt und ohne Zeit zu verschwenden aus.

Wichtige Fragen zum Hausverkauf in Augsburg

Wie viel ist mein Haus in Augsburg wert?

Sie möchten den Wert Ihres Hauses in Augsburg ermitteln? Dann nutzen Sie ganz einfach unseren Immobilienwert-Rechner. Der Vorgang dauert nur eine Minute. Zur Bewertung Ihrer Immobilie verlassen wir uns auf eine der größten Immobiliendatenbanken Deutschlands.

Immobilienwert-Rechner

 

Wie sind die Immobilienpreise in Augsburg?

Hier sehen Sie auf einen Blick, wie die Immobilienpreise für Häuser in der Region Augsburg aktuell in etwa sind:

Möchten Sie eine Wohnung in einem der rot hinterlegten Gebiete verkaufen, können Sie dafür einen besonders hohen Preis pro m² erzielen

Möchten Sie eine Wohnung in einem der rot hinterlegten Gebiete verkaufen, können Sie dafür einen besonders hohen Preis pro m² erzielen

Wie setzt sich der Preis meines Hauses zusammen?

Der Preis, den Sie beim Verkauf ihres Hauses erzielen können, hängt vor allem von diesen Faktoren ab:

  • Die Lage: Hier ist sowohl die Makrolage (generelle Region mit ihrer Infrastruktur, wirtschaftlichem Umwelt etc.) als auch die Mikrolage (unmittelbare Gegend und direkte Nachbarschaft) gemeint.
  • Zustand des Hauses: Hier spielen Faktoren wie Alter der Immobilie, Energieversorgung, Modernisierung etc. und die Ausstattung, die Qualität der Baumaterialien und deren Verarbeitung und besondere Extras eine Rolle.

 

Brauche ich einen Immobilienmakler, um mein Haus in Augsburg zu verkaufen?

Wir bringen es direkt auf den Punkt: Nein, Sie brauchen keinen Immobilienmakler, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Augsburg zu verkaufen. Ein Makler hat zwar bestimmte Vorteile, allerdings auch einige Nachteile.

Die Vorteile eines Immobilienmaklers

Ein Immobilienmakler berät Sie bei Verkauf Ihres Hauses. Er hilft Ihnen, den Wert der Immobilie zu ermitteln und auf dieser Grundlage ein Gutachten zu erstellen.

Außerdem kann der Immobilienmakler notwendige Unterlagen für den Verkauf der Immobilie besorgen und anschließend einen Kontakt zu potenziellen Käufern herstellen. Dabei bewirbt er das Haus auf allen gängigen Plattformen und kümmert sich um Besichtigungen.

Die Nachteile eines Immobilienmaklers

Einer der wohl größten Nachteile eines Maklers ist, dass er Geld kostet. In Form einer Provision verdient dieser am Verkauf Ihrer Immobilie mit.

In der Region Augsburg war es früher üblich, dass der Käufer die Maklercourtage trägt. Seit 2020 gibt es aber ein neues Gesetz, das besagt, dass die Provision für den Makler von beiden Parteien – also dem Käufer und dem Verkäufer – jeweils zur Hälfte getragen werden muss. Vor dem Verkauf Ihrer Immobilie über einen Makler sollten Sie also dessen Provision beachten.

Ein weiterer, oft sehr entscheidender Nachteil eines Maklers ist, dass dieser die zu verkaufende Immobilie fast immer als Anzeige im Internet veröffentlicht. Das kann unter Umständen dem Verkäufer unangenehm sein. In puncto Diskretion ist der Verkauf über einen Makler also nicht für jeden die richtige Entscheidung.

Auch der Zeitaufwand kann beim Verkauf mit einem Immobilienmakler relativ groß sein. Findet sich nämlich bei der ersten Besichtigung kein Käufer, müssen weitere Besichtigungen angesetzt werden. Gibt es dann einen potenziellen Käufer, kommt es oft zu Preisverhandlungen. Das alles ist aufwendig, mühsam und nimmt einige Zeit in Anspruch.

Welche Alternativen gibt es zum Immobilienverkauf über einen Makler?

Alternativ zu einem Immobilienmakler können Sie Ihr Haus auch direkt an uns verkaufen. Das ist für Sie komplett kostenlos, die Abwicklung ist unkompliziert, diskret und geht sehr schnell und wir stehen Ihnen bei allen Fragen beratend zur Seite.

Bereits 24 Stunden nach dem Besichtigungstermin machen wir Ihnen ein Kaufangebot. Auch alle notwendigen Papiere besorgen wir selbst und kaufen auch Häuser mit Sanierungsstau. Dadurch und durch das Ausfallen unzähliger Besichtigungstermine bleibt der Aufwand auf Ihrer Seite so gering wie möglich.

Ein Beratungsgespräch vereinbaren

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Augsburg ohne Immobilienmakler verkaufen, beraten wir Sie gerne kostenlos. Machen Sie einfach ein Telefon-Gespräch aus und wir rufen Sie dann an, wann es Ihnen gut passt.

Jetzt in 2 Minuten den Verkaufspreis Ihrer Immobilie ermitteln

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Wertschöpfung mit Sinn und Bestand

Wir glauben, in jedem Haus und in jeder Wohnung steckt eine Seele und verstecktes Potenzial, das sich lohnt, belebt zu werden.

Redaktionsteam

Unser Redaktionsteam besteht aus Experten, die seit vielen Jahren in der Immobilien-Branche tätig sind. Mit unserem Ratgeber möchten wir Ihre wichtigsten Fragen beantworten und Sie zu Immobilien in München, Augsburg und Umgebung beraten.

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