Soll ich mein Haus selbstständig verkaufen oder mithilfe eines Immobilienmaklers? Oder gibt es noch eine andere Alternative? Wir klären für Sie, welche Optionen Sie beim Immobilienverkauf in Würzburg haben und verraten Ihnen, warum ein Immobilienmakler nicht immer die richtige Wahl sein muss.
Das Wichtigste in Kürze
- Ein Immobilienmakler steht Ihnen beim Kauf einer Immobilie bei allen Fragen zur Seite und hilft Ihnen, einen geeigneten Käufer zu finden.
- Allerdings kostet ein Makler auch oft meine Menge Geld, denn immerhin will dieser in Form einer Provision am Verkauf mitverdienen.
- Alternativ können Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung auch direkt an uns verkaufen. Wir sind eine erfahrene Immobilienagentur, stehen mit Ihnen direkt als Käufer in Kontakt und beraten Sie rund um das Thema Immobilienverkauf.
Ihre Immobilienagentur in Würzburg
Wir haben mehr als 300 Objekte im Bestand und sind nun schon seit über zehn Jahren in Würzburg, Augsburg, Starnberg, München, Köln und Umgebung tätig.
Sollten Sie Ihr Haus direkt an uns verkaufen, stehen wir Ihnen als erfahrene Immobilienagentur bei allen Fragen rund um das Thema Immobilienverkauf zur Seite und erleichtern Ihnen den Verkauf immens.
Unser Team
Der Kern unseres Teams besteht aus vier Mitgliedern, die allesamt langjährige Erfahrungen in der Immobilienbranche vorweisen können.
So arbeiten wir
- Keine zusätzlichen Kosten: Wir sind Ihr direkter Käufer. So entfällt für Sie die Maklercourtage.
- Geringer Aufwand: Im Gegensatz zum Verkauf über einen Immobilienmakler sind mit uns keine unzähligen Besichtigungen nötig.
- Bequemer Verkauf: Wir kaufen auch Immobilien mit Sanierungsstau oder fehlenden Papieren. So fällt für Sie keine weitere Arbeit an.
- Schnelle Abwicklung: Bereits 24 Stunden nach der Besichtigung bekommen Sie ein Kaufangebot von uns.
- Schnelle Auszahlung: Wir zahlen zügig aus. Kein langes Warten und eine schnelle Abwicklung.
- Diskrete Abwicklung: Ihre Immobilie muss nicht im Internet oder sonstigen Plattformen präsentiert werden. Sie können sie direkt und diskret an uns verkaufen.
So funktioniert die Maklerprovision 2021
Hier sind wir tätig
Sie wollen ihre Wohnung oder Ihr Haus in Würzburg verkaufen? Wir kaufen und verkaufen Immobilien unter anderem im Süden Deutschlands. So sind wir vor allem in der Region Würzburg, Augsburg, München und Umgebung tätig.
Wie ein Immobilienverkauf bei uns abläuft
Sie stehen mit uns als direkten Käufer Ihrer Immobilie im Kontakt. So entfällt der Vermittlungsteil und es ist kein Makler notwendig. Das spart Ihnen einiges an Mühe und Kosten. Wie ein Immobilienverkauf bei uns genau abläuft, erfahren Sie hier:
Kontakt aufnehmen
Sie entscheiden, wann Sie Zeit für ein Telefonat haben und hinterlassen Ihre Kontaktdaten.
Wir rufen Sie an
Wir rufen Sie an und besprechen in einem telefonischen Beratungstermin die wichtigsten Punkte.
Besichtigung
Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, bei dem wir uns Ihr Haus anschauen dürfen.
Kaufangebot in 24 Stunden
Wir machen Ihnen etwa 24 Stunden nach der Besichtigung bereits ein Kaufangebot.
Reservierung & Notartermin
Sind Sie mit allem zufrieden, vereinbaren wir eine Reservierung und machen einen zeitnahen Notartermin.
Kaufvertrag & Zahlung
Wir unterschreiben den Kaufvertrag und zahlen Sie direkt und ohne Zeit zu verschwenden aus.
Wichtige Fragen zum Immobilienmakler in Würzburg
Brauche ich einen Makler, um meine Immobilie in Würzburg zu verkaufen?
Sie können Ihre Immobilie entweder direkt an einen passenden Käufer verkaufen oder aber Sie suchen sich einen Immobilienmakler. Dieser ist aber nicht in allen Fällen sinnvoll und erwünscht. Denn obwohl ein Makler einige wichtige Vorteile mit sich bringt, hat er auch einige Nachteile. Hier alle im Überblick.
Vorteile eines Maklers
Ein Immobilienmakler kann Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung ein großes Stück weiterhelfen und es Ihnen erleichtern, einen passenden Käufer zu finden. Er ermittelt den Wert der Immobilie, auf dessen Grundlage dann ein Gutachten erstellt wird.
Auch um fehlende Unterlagen kümmert er sich und er annonciert die Immobilie auf allen gängigen Plattformen, um die Immobilie zu bewerben. Anschließend organisiert er mehrere Besichtigungen und führt diese durch. Ist ein Käufer gefunden, hilft er bei den Preisverhandlungen.
Nachteile eines Maklers
Einer der wohl größten Nachteile eines Maklers ist, dass er Geld kostet. In Form einer Provision möchte dieser natürlich am Verkauf Ihrer Immobilie mitverdienen.
Während es früher üblich war, dass der Käufer die Provision bezahlt, gibt es seit 2020 das neue Gesetz, das besagt, dass die Provision für den Makler von beiden Parteien – also vom Käufer und Verkäufer – gleichermaßen getragen werden muss. Vor dem Verkauf der Immobilie über einen Makler solltest du also die anfallenden Maklerkosten berücksichtigen.
Ebenfalls problematisch wird der Immobilienverkauf über einen Makler für alle, die besonders viel Wert auf Diskretion legen. Dadurch, dass dieser die Immobilie auf allen möglichen Plattformen zum Verkauf annonciert, kann die Diskretion kaum eingehalten werden.
Willst du den Verkauf möglichst zeitnahe abwickelt, kann es sein, dass du dich beim Verkauf über einen Makler etwas gedulden musst. Dieser führt nämlich meist mehrere Besichtigungen durch, um einen geeigneten Käufer zu finden, was einige Zeit mit sich bringen kann. Auch die Preisverhandlungen ziehen sich nicht selten in die Länge.
Welche Alternativen gibt es zum Immobilienverkauf über einen Makler?
Alternativ zu einem Immobilienmakler können Sie Ihr Haus auch direkt an uns verkaufen. Das ist für Sie komplett kostenlos, die Abwicklung ist unkompliziert, diskret und geht sehr schnell und wir stehen Ihnen bei allen Fragen beratend zur Seite.
Schon 24 Stunden nachdem wir Ihre Wohnung oder Ihr Haus besichtigt haben, machen wir Ihnen ein Kaufangebot. Auch alle notwendigen Papiere besorgen wir selbst und kaufen auch Häuser mit Sanierungsstau. Dadurch und durch das Ausfallen unzähliger Besichtigungstermine bleibt der Aufwand auf Ihrer Seite so gering wie möglich.
Wie viel ist mein Haus in Würzburg wert?
Sie möchten den Wert Ihres Hauses in Würzburg ermitteln? Dann nutzen Sie ganz einfach unseren Immobilienwert-Rechner. Der Vorgang dauert nur eine Minute. Zur Bewertung Ihrer Immobilie verlassen wir uns auf eine der größten Immobiliendatenbanken Deutschlands.
Immobilienwert-Rechner
Wie setzt sich der Preis meines Hauses zusammen?
Der Preis, den Sie beim Verkauf ihres Hauses erzielen können, hängt vor allem von diesen Faktoren ab:
- Die Lage: Makrolage (generelle Region mit ihrer Infrastruktur, wirtschaftlichem Umwelt etc.) und Mikrolage (unmittelbare Gegend und direkte Nachbarschaft)
- Zustand des Hauses: Faktoren wie Alter der Immobilie, Energieversorgung, Modernisierung, die Qualität der Baumaterialien und deren Verarbeitung
- Die Ausstattung: Welche Extras hat die Wohnung oder das Haus (Garten, Balkon, Einbauküche, etc.)?
Ein Beratungsgespräch vereinbaren
Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Würzburg ohne Immobilienmakler verkaufen, beraten wir Sie gerne kostenlos. Machen Sie einfach ein Telefon-Gespräch aus und wir rufen Sie dann an, wann es Ihnen gut passt.
