Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, interessiert sich häufig als Erstes für den Wert des Objekts. Um diesen ermitteln zu können bzw. herauszufinden, wie sich eine Immobilie im Verhältnis zum Immobilienmarkt verhält, ist es wichtig, die aktuellen Immobilienpreise zu kennen. Nur so lässt sich eine realistische Bewertung anstellen.
Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Immobilie in Augsburg liegt bei 4.488,03 Euro/m².
Allerdings variiert dieser je nach Gesamtquadratmeterzahl, die zum Verkauf steht und auch danach, ob es sich bei dem Objekt um ein Haus oder eine Wohnung handelt.
In diesem Beitrag haben wir ihnen zum einen aktuelle Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen in Augsburg aufgelistet und zum anderen einmal grafisch festgehalten, wie sich die Zahlen in den letzten Jahren verändert haben.
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Immobilienpreise für Häuser in Augsburg
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Gesamtquadratmeterzahl
In dieser Übersicht lässt sich auf einen Blick erkennen, wie sich die Immobilienpreise für Häuser in Augsburg je nach Gesamtquadratmeterzahl verhalten:
Immobilienpreise Häuser Augsburg
In der Grafik sehen wir einerseits, dass wir in Augsburg relativ hohe Immobilienpreise haben und andererseits, wie sich diese je nach Quadratmeterzahl eines Hauses verhalten. So lassen sich bei etwas kleineren Häusern mit um die 100 m² die höchsten Preise pro Quadratmeter erzielen.
Immobilienpreise nach Stadtteilen in Augsburg
- Hammerschmiede: 4.212,14 Euro/m²
- Bärenkeller: 4.280,42 Euro/m²
- Haunstetten: 4.306,98 Euro/m²
- Firnhaberau: 4.510,09 Euro/m²
- Hochzoll: 4,564,65 Euro/m²
- Bergheim: 4.642,15 Euro/m²
- Göggingen: 5.109,47 Euro/m²
Immobilienpreise in Augsburg im Vergleich zu ganz Bayern
Obwohl die Immobilienpreise für Wohnungen allgemein in Bayern etwas höher liegen als die Augsburg, verhält es sich bei Häusern und einer somit oft höheren Quadratmeterzahl anders. So kostet ein Haus mit rund 100 m² in Bayern durchschnittlich gerade mal 3.654,51 Euro pro m². Noch mal zum Vergleich: Speziell in Augsburg wären das 4.534,36 Euro.
Immobilienpreise in Augsburg im Vergleich zu ganz Deutschland
Noch weiter sinken die Immobilienpreise, wenn wir uns die Werte aus ganz Deutschland anschauen. Hier lassen sich für ein Haus mit 100 m² lediglich 2.682,12 Euro pro m² erzielen.
Tatsächlich liegen die durchschnittlichen Immobilienpreise für Häuser in Deutschland mit 2.642 Euro pro m² deutlich unter denen in Augsburg mit 4.435 Euro pro m². Wer also in Augsburg und Umgebung verkaufen will, kann damit ein gutes Geschäft machen.
Immobilienpreise für Wohnungen in Augsburg
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Gesamtquadratmeterzahl
In dieser Übersicht lässt sich auf einen Blick erkennen, wie sich die Immobilienpreise für Wohnungen in Augsburg je nach Gesamtquadratmeterzahl verhalten:
Immobilienpreise Augsburg Eigentumswohnungen
In der Grafik lässt sich nicht nur erkennen, dass wir in Augsburg relativ hohe Immobilienpreise haben, sondern auch, dass diese je nach Gesamtquadratmeterzahl variieren. Für eine Eigentumswohnung mit rund 30 m² lässt sich pro Quadratmeter ein etwas höherer Preis als für große Wohnungen mit um die 100 m² und ein deutlich höherer Preis als für mittelgroße Wohnungen mit um die 60 m² erzielen.
Immobilienpreise nach Stadtteilen in Augsburg
- Herrenbach: 3.447,99 Euro/m²
- Bärenkeller: 3.494,10 Euro/m²
- Hochfeld: 3.677,56 Euro/m²
- Haunstetten: 3.813,81 Euro/m²
- Hammerschmiede: 4.008,08 Euro/m²
- Göggingen: 4,791,46 Euro/m²
- Bergheim: 4.967,36 Euro/m²
- Antonsviertel: 6.149, 44 Euro/m²
Immobilienpreise in Augsburg im Vergleich zu Bayern
Obwohl die Immobilienpreise in Bayern allgemein etwas höher liegen, verhalten sie auf die unterschiedlichen Quadratmeter betrachtet verhältnismäßig gleich. So kostet beispielsweise eine 30 m² Eigentumswohnung durchschnittlich 4.900 Euro pro m², eine 60 m² Eigentumswohnung aber nur noch 4.607 Euro pro m².
Die etwas günstigeren Immobilienpreise in Augsburg im Vergleich zum nahe gelegenen München, verleiten viele Münchener dazu, die Stadt zu wechseln und in Augsburg zu kaufen.
Immobilienpreise in Augsburg im Vergleich zu Deutschland
Dass Bayern allgemein durchschnittlich etwas höhere Immobilienpreise als speziell Augsburg hat, überrascht durch das nahe gelegene München noch nicht besonders.
Allerdings ist es sehr spannend zu beobachten, wie sich die Immobilienpreise in Augsburg im Verhältnis zur gesamten Bundesrepublik verhalten.
Tatsächlich liegen die durchschnittlichen Immobilienpreise für Wohnungen in Deutschland mit 3.628 Euro pro m² deutlich unter denen in Augsburg mit 4.501 Euro pro m². Wer also in Augsburg und Umgebung verkaufen will, kann damit ein gutes Geschäft machen.
Immobilienpreisentwicklung in Augsburg
Neben den aktuellen Zahlen, ist auch die Immobilienpreisentwicklung ein interessanter Faktor zur Bewertung einer Immobilie.
Wie in ganz Deutschland, lässt sich auch Augsburg ein deutlicher Anstieg der Immobilienpreise erkennen. Dies betrifft sowohl Häuser als auch Wohnungen.
Immobilienpreisentwicklung von Häusern in Augsburg:
Hier sehen Sie, wie die Immobilienpreise für Häuser in Augsburg seit 2011 gestiegen sind.
Immobilienpreisentwicklung von Wohnungen in Augsburg:
Hier sehen Sie, wie die Immobilienpreise für Wohnungen in Augsburg seit 2011 gestiegen sind.
Wer vor einigen Jahren ein Haus oder eine Wohnung in Augsburg gekauft hat und sie nun verkaufen möchte, kann dank der Immobilienpreisentwicklung einen guten Gewinn einfahren.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie in Augsburg ganz genau wert ist? Dann können Sie auch ganz einfach unseren Immobilienwert-Rechner verwenden. Die Auswertung dauert nur eine Minute!
Mietpreisspiegel für Augsburg
Abschließend möchten wir Ihnen noch kurz die Mietpreise für Augsburg mit an die Hand geben. So haben Sie alle Zahlen, die sie für einen realistischen Überblick der Immobilienpreise benötigen.
Mietpreisspiegel für Häuser in Augsburg
Bei 100 m²:
- Augsburg: 11,17 Euro/m²
- Bayern: 10,53 Euro/m²
- Deutschland: 9,41 Euro/m²
Bei 150 m²:
- Augsburg: 10,26 Euro/m²
- Bayern: 10,19 Euro/m²
- Deutschland: 9,39 Euro/m²
Mietpreisspiegel für Wohnungen in Augsburg
Bei 30 m²:
- Augsburg: 13,11 Euro/m²
- Bayern: 17,50 Euro/m²
- Deutschland: 11,81 Euro/m²
Bei 60 m²:
- Augsburg: 10,83 Euro/m²
- Bayern: 11,54 Euro/m²
- Deutschland: 8,07 Euro/m²
Bei 100 m²:
- Augsburg: 10,64 Euro/m²
- Bayern: 10,32 Euro/m²
- Deutschland: 9,22 Euro/m²
Fazit
Wer sich einen Überblick der Immobilienpreise in Augsburg verschaffen möchte, kann dabei verschiedene Zahlen und Vergleichswerte berücksichtigen.
In diesem Beitrag haben wir Ihnen einen Einblick in den Mietpreisspiegel der Stadt und die Immobilienpreise nach Stadtteilen gegeben. Zudem haben wir die Mietpreise von Augsburg zu ganz Bayer und zu ganz Deutschland verglichen.
Wichtig ist bei all dem natürlich auch, zu berücksichtigen, ob es sich bei der Immobilie um ein Haus oder eine Wohnung handelt. Selten stimmen die Werte hier überein.
Abschließend haben wir Ihnen noch einen Überblick über die Mietpreisentwicklung gegeben, da dieser nicht fehlen darf, um sich ein fundiertes Bild von der Marktlage zu machen.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, beraten wir Sie gerne und unverbindlich per Telefon.
